HierToHuus – Immobilie in Niebüll: pastorale Landschaft mit Wiese, Wasserlauf und Bauernhaus

Unser Haus in Niebüll / Nordfriesland

Vorderansicht unseres Hauses in Niebüll mit Anbau und Garten

322.000 €

Kaufpreis · VHB

ca. 188 m²

Wohnfläche

ca. 737 m²

Grundstück

6

Zimmer

2

Badezimmer

1

Gäste-WC

Das Haus

Rückseite unseres Hauses mit Garten und Pergola

Hausbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in einer Sackgasse und bietet auf einem ca. 737 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Mit ca. 188 m² Wohnfläche und 6 Zimmern bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten für Familien, Gäste oder auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das ursprüngliche Haupthaus wurde 1959 errichtet und im Laufe der Jahre erweitert. Der Anbau entstand 1971, das Satteldach des Anbaus wurde 1987 ergänzt. So entstand ein Haus mit einer individuellen Raumaufteilung und großzügigem Platzangebot. Der gedämmte Dachboden des Haupthauses ist holzvertäfelt und mit Teppichboden ausgestattet und bietet zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten.  Zum Haus gehören außerdem eine Garage, ein Teilkeller sowie weitere Nebenflächen. Das Grundstück bietet viel Grün und ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Ein Haus mit viel Platz, gewachsenem Charakter und verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Käufer, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage suchen und gleichzeitig die gute Erreichbarkeit des Ortszentrums und der örtlichen Infrastruktur schätzen.

Die Lage

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen: Sportplatz, Tennisplatz und Schwimmhalle befinden sich in der näheren Umgebung. Auch das Ortszentrum von Niebüll ist gut erreichbar.

Als Tor zu den Nordfriesischen Inseln bietet Niebüll eine gute Infrastruktur und eine solide Anbindung an die umliegende Region, wodurch wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie lokale Versorgungsmöglichkeiten gut erreichbar sind

Für Freizeit und Sport sorgen Tennisplatz, Walter-Rau-Stadion, Hallenbad und das Naturbad Wehle ganz in der Nähe.

Fakten

Bausubstanz & Energie

Bausubstanz & Baujahre

  • 1959Errichtung des Haupthauses
  • 1971Anbau
  • 1987Satteldach

Energieausweis / Bedarfsausweis

Energiebedarf
285.8 kWh
Energieeffizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Erdgas

Details

Ausstattung

  • Heizungsanlage Junkers ZSB 14 / 100  (Dez. 2012)  
  • Garage  mit zusätzlichem Abstellraum  
  • Großzügiges Wohn- und Esszimmer
  • Zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC
  • Zwei Terrassen und großer, gepflegter Garten
  • Teilkeller mit Stauraum 
  • Überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • Kamin (stillgelegt) - Änderungen notwendig

Eindrücke

Bildergalerie

Raumaufteilung

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss – historische Bauzeichnung
Raum antippen oder anklicken, um Fotos zu sehen.

Historische Bauzeichnungen – die tatsächliche Raumaufteilung und Ausführung können abweichen.

Interesse?

Kontakt

Sie möchten das Haus besichtigen oder haben Fragen? Schreiben Sie uns – wir melden uns persönlich bei Ihnen.